09 586 2500
  • Tontunmäentie 30 D
  • Espoo, Tontunmäki, Niittykumpu
  • 4h+k+rt+khh+kph/s+wc+kph+vh+las.p+at

Tontunmäentie 30 D

Espoo, Tontunmäki, Niittykumpu

4h+k+rt+khh+kph/s+wc+kph+vh+las.p+at

535 000 € (4 385,25 €/m²)

122 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

488,25 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV

Ykköshuoneistot Oy LKV

+358 50 558 4222

Maalämpö, oma tontti, autotalli, metro kulkee läheltä ja koulut ja päiväkodit ovat lähistöllä

Mitä mainioimmalla sijainnilla oleva hienokuntoinen rivitalo.
Viihtyisä ja avara huoneisto on kahdessa tasossa ja asunnon yhteydessä on autotalli.
Asunnon yläkerrassa on vuonna 2020 remontoitu kattoikkunallinen vaalea keittiö saarekkeella laadukkaineen kodinkoneineen. Keittiön vieressä on erillinen viihtyisä ruokailutila.

Yläkerran avarasta suuret ikkunat omaavasta olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Kaksi makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa, toisessa huoneessa on vaatehuone, yksi huoneista sijaitsee omassa rauhassa alakerrassa.

Alakertaan on kulku tyylikkäiden puuportaiden kautta, yläkerrassa on portaissa lasikaide.
Alakerrassa on siisti sauna/kylpyhuone, josta pääsee kätevästi vilvoittelemaan vaikka ulos. Kurapäivien pelastajana kodinhoitohuoneeseen/kylpyhuoneeseen pääsee näppärästi suoraan ulko-oven kautta. Alakerrassa on erillinen wc ja ylhäällä on kylpyhuone wc:llä ja suihkulla.

Oma tontti, yhtiö on vaihtanut maalämpöön vuonna 2017 ja ikkunat on uusittu vuonna 2021.
Kohtuuhintainen vastike, joka sisältää vesimaksut eikä autopaikoista aiheudu erillistä kustannusta.

Loistava sijainti, isot vehreät ulkoilualueet ympärillä.
Liikenneyhteyksiltään erinomainen, urheilupuiston metroasema n.750m ja Niittykummun metroasema n.1km, Länsiväylän ja Kehä II:n kupeessa.

Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan palvelut vähän yli 2km ja Kauppakeskus Iso Omena vähän reilu 3km matkan päässä. Tapiolan urheilupuisto alle 1km ja runsaasti muita palveluita on lähistöllä.
Koulut ja päiväkodit löytyvät lähiseudulta. Ruokakaupat ja muita palveluita löytyy metroasemien kupeesta.

Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän hienoon asuntoon.

Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi

Sijainti:

Tontunmäentie 30 D

Postinumero:

02200

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

122 m²

Muu ala:

17,5 m²

Kokonaispinta-ala:

139,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 90 m², aputilat 32 m² + autotalli 17,5 m².

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1974

Huoneluku:

4

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

535 000 €

Yhtiövastike:

488,25 € / kk
(Hoitovastike 488,25 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

Sisältyy hoitovastikkeeseen

Keittiön kuvaus:

Upea vaalea keittiö kattoikkunalla, keittiö remontoitu vuonna 2020.
katto paneloitu/levytetty.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili liesituuletin), astianpesukone ja mikroaaltouuni

Liesi:

Induktio

Kylpyhuone:

Kylpyhuone saunan yhteydessä: suihku, suihkuseinä, kaakeloitu, paneloitukatto, laattalattia.
Yläkerran kph: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kaakeloitu, laattalattia, paneloitukatto.

Vesikiertoinen lattialämmitys alakerran kylpyhuoneessa, saunassa, wc:ssä ja kodinhoitohuoneessa. Yläkerran kylpyhuoneessa lattialämmitys sähköllä.

WC:

Alakerrassa erillinen WC.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, kaapistot, lavuaari.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Lasiseinä, kaakeloidut lauteet, ikkuna.

Näkymät:

Läpitalon huoneisto noin koillinen/lounas suuntaisesti.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Lounas

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

13

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Tallipaikka

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Tonttupirtti

Isännöitsijän nimi:

Kulomäki Markku

Isännöitsijän­toimisto:

SKH-Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 8860

Isännöitsijän sähköposti:

asiakaspalvelu@skh.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

27.3.2024

Kiinteistötunnus:

49-15-7-2

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Tapiolan Lämpö Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.
https://kartat.espoo.fi/
Metsätontun asemakaavoitus: Urheilupuiston metroaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin tilalle suunnitellaan uutta asumista. Lähtökohtana on purkaa nykyiset 1970-luvun rakennukset ja rakentaa tilalle kaupunkimainen kerrostalokortteli. Rakentamisen mittakaava sovitetaan sekä Koivu-Mankkaan tien varren tiiviiseen katumiljööseen että Tontunmäen pientaloalueeseen.
Riihitontunkulma: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi.

Tontin pinta-ala:

4386 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili/betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Loistavat yhteydet, urheilupuiston metroasema n.750m ja Niittykummun metroasema n.1km, Länsiväylän ja Kehä II:n kupeessa.

Palvelut:

Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan palvelut vähän yli 2km ja Kauppakeskus Iso Omena vähän reilu 3km matkan päässä. Metroasemien yhteydessä ruokakaupat yms. Tapiolan urheilupuisto alle 1km, leikkipuistoja/puistoja lähellä ja runsaasti muita palveluita lähistöllä.

Koulut:

Päiväkoteja lähistöllä, Niittykummun alakoulu (uusikummun koulurakennus) n.600m, Haukilahden yläkoulu n.1,9km, Olarin koulu n.2,4km yms.

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

13

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta, 14 § Kunnossapito.

Asbestikartoitus:

Ei

2023 Viemärien akuutit kunnostukset
2023 Asfalttikorjaus
2023 Pollarivalaisimien ja noppavalaisimen korjaus
2023 Katto vuotaa as H: korjaus
2021 Vesikaton korjaukset
2021 Viemärien huuhtelu (Pysty+pohja huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen tutkimus)
2021 Ikkunoiden uusiminen
2019 Katon kuntotarkastus, tikkaiden uusiminen
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön
2017 Sähköjärjestelmän kuntotarkastus
2016 Leikkipaikan kunnostus
2014 Huippuimurien uusintaa, maalaustöitä, salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus
2012 Märkätilojen kuntotutkimus
2010 Jätekatoksen rakentaminen
2007 Patteritermostaattien uusinta
2002 Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja parvekelasitus, kattokupu ikkunoiden uusintaa
Tässä on vain osa korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön korjausohjelmassa.

KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 27.3.2024:
2024 Vesikaton saneeraus (toteutussuunnittelu)
2024 Autotallien ovien uusinta (toteutus)
2024 Kattojen kuntotutkimus
2024 Putkilinjojen, salaojien, putkistojen ja märkätilojen kuntotutkimus
2025 Vesikaton saneeraus (toteutus)
2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 13.02.2025 asti
2027 Uusintakuvaus ja painehuuhtelu TV60-62 viemärilinjalle: aiemmassa viemärilinjojen kuvauksessa havaittu seurantatarve
2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö
(ei tiedossa) Linjasaneeraus, salaojat (hankesuunnittelu): Kuntotutkimus tarkentaa aikataulua
(ei tiedossa) Linjasaneeraus (toteutus).