- Kivijatatie 11 A
- Kivikko, Helsinki
- 2h+k+kh+s+vh+l.parv
Kivijatatie 11 A
Kivikko, Helsinki
2h+k+kh+s+vh+l.parv
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
+358 50 558 4222 ali.ahola@ykh.fi
Tässä on tilaisuus hankkia tilava kaksio viihtyisältä alueelta Helsingin Kivikosta!
Tämä 62,5 m² asunto sijaitsee vuonna 2001 valmistuneen talon toisessa kerroksessa.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia päivästä kaakon suuntaan avautuvassa metsämäisessä näkymässä.
Ikkunat ovat asunnossa kahteen suuntaan ja huoneistossa on varsin tilava makuuhuone.
Keittiö on kompakti ja ruokapöydälle jää sopiva tila.
Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi.
Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone, runsaasti kaapistoja ja kellarikomero.
Taloyhtiössä on myös kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto sekä viihtyisä sisäpiha-alue.
Kivikon alue tarjoaa loistavat ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet, vieressä mm. kuntosali, tekonurmikenttä, pyöräkrossiparkki, lumilautarinne, skeittiparikki, frisbeegolf, agilityharrastus, puistot ja leikkipuistot.
Läheltä löytyvät myös arjen palvelut, kuten K-market ja terveysasema ja pienen matkan päässä on kauppakeskus Itis ja Easton.
Liikenneyhteydet ovat hyvät – bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja metroasemille pääsee myös helposti.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tutustu virtuaaliesittelyyn, sovi yksityisesittely tai tule yleisesittelyyn !
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi
Sijainti:
Kivijatatie 11 A
Postinumero:
00940
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
62,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2001
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 000 €
Myyntihinta:
146 493 €
Velkaosuus:
2 507,23 €
Neliöhinta:
2 384 €/m²
Yhtiövastike:
434,03 € / kk
(Hoitovastike 406,25 € / kk + Rahoitusvastike 27,78 € / kk)
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka (avo, ei aidattu) 16,50 €/kk.
Autopaikka (aidattu) 20,90 €/kk.
Autokatos 35,20 €/kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (kupu) ja uuni
Liesi:
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja seinäkuivain
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Ikkuna.
Näkymät:
Noin koillinen (keittiö) - kaakko (parveke) suuntaisesti.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Kaakko
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Jatulinportti
Isännöitsijän nimi:
Ari Nortamo
Isännöitsijäntoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 342 4200
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.6.2025
Kiinteistötunnus:
91-47-79-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Linnavuoren Huolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.
https://kartta.hel.fi/link/0brmCwE
Tontin pinta-ala:
6162 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2060-12-31
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
70 961 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit noin 230m
Myllypuron ja Kontulan metroasemat noin 2km matkan päässä.
Paikallistiedot:
Lähellä Kivikon liikuntapuiston palvelut (mm. kuntosali, tekonurmikenttä, pyöräkrossiparkki, lumilautarinne, skeittiparikki, frisbeegolf, agilityharrastus, puistot ja leikkipuistot).
Palvelut:
McDonald's Kivikko n. 450m,
K-market kivikko ja pizzeria n. 500m
Kivikon terveysasema alle 1km.
Kauppakeskus Itis, Prisma ja Easton noin 3-4km matkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat 58 kpl.
Yhtiö on osallisena Kivikon Pysäköinti II Oy:ssä, jossa se hallitsee 51 autopaikkaosaketta.
Autopaikat on varustettu lämmityspistorasialla.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kerhohuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
63
Taloyhtiön lisätiedot:
Alkuperäinen rahoitus YIT alfa-järjestelmä, ks. yhtiöjärjestys § 6-8.
Yhtiö on osallisena Kivikon alueen kerhotilojen yhteisjärjestelyssä.
Yhtiöllä on käytössä limiittitili 140 000,00 € (käytetty limiitti 28 657,92 €, 24.06.2025).
Asbestikartoitus:
Ei
2023 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiston uusiminen, Lämmityksen huoneistoanturien asennus, Energiatodistuksien uusiminen
2022: Elementtisaumojen uusiminen, elementtien maalaus ja julkisivun pesu
2022 Sähköautojen latauslaitteiden hankkiminen 6 ap
2020: Piha-aitojen korjaus/maalaus, hissien korjausta
2019: Ilmanvaihdon parantaminen.
2018: Pihakalusteiden uusiminen.
2017: Varastojen lukituksen uusiminen iLOQ, pihan sadevesikaivojen korjauksia, pihan valaistuksen uusiminen sekä yleisten tilojen lamppujen vaihtaminen led-lampuiksi, peruskuntoarvio
2015: pelastustien rakentaminen, hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, leikkipaikan uudistaminen, salaojaputkien huuhtelu.
2014: huoltorakennusten maalaus, palokatkojen korjaus.
2013: ilmastoinnin poistokanavien nuohous, mittaus ja säätö, paperinkeräys Molok-syväastia.
2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus.
2011: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset.
Tarkemmat tiedot yhtiön kunnossapito-ohjelmasta.
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025 (LTS):
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Vesikatteiden kuntotarkastus
- Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe
- Ikkunoiden kuntoarvio ja korjausselvitys.
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 2029(KPTS):
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Lämmönvaihtimen uusiminen.
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 2034(PTS):
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Energiatodistuksien uusiminen.
Tässä on vain osa tulevista suunnitelluista korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.