- Adjutantinkatu 1
- Mäkkylä, Leppävaara, Espoo
- 3h+kt+kh+vh+l.parv
Adjutantinkatu 1
Mäkkylä, Leppävaara, Espoo
3h+kt+kh+vh+l.parv
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
+358 50 558 4222 ali.ahola@ykh.fi
Tämä upea koti odottaa uutta ostajaa!
Loistavalla sijainnilla arvostetulla Mäkkylän alueella sijaitseva loppuvuodesta 2022 valmistunut kompakti kolmio.
Kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu on erinomainen ja huoneisto tuntuu pinta-alaa tilavammalta. Ikkunat huoneistossa ovat kahteen suuntaan.
Kylpyhuone on suunniteltu erinomaisesti, pesukoneen saa laitettua kätevästi ovelliseen säilytystilaan.
Asunnossa on siisti integroitu avokeittiö induktioliedellä ja ruokapöydälle jää sopiva tila.
Tilan tuntua asuntoon tuo lasitettu parveke, joka on sisäpihalle päin.
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone tavaran säilytykseen.
Tontti on lunastettava vuokratontti, voit halutessasi lunastaa osuuden tontista, jolloin säästyt tontinvuokravastikkeelta.
Yhtiössä on iso tilava ja suojainen viihtyisä sisäpiha-alue, iso pyörävarasto, pesutupa, sauna, kerhohuone yms.
Pienen kävelymatkan päässä Vermon ympäristössä on hienot ja viihtyisät ulkoilumaastot.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, useita busseja kulkee läheltä Turuntieltä.
Mäkkylän juna-asema on lähellä ja pienen matkan päässä kulkee raidejokeri.
K-Supermarket Derby löytyy läheltä ja Leppävaaran palvelut ovat pienen matkan päässä.
Sovi yksityisesittely tai tule yleisesittelyyn !
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi
Sijainti:
Adjutantinkatu 1
Postinumero:
02650
Kerros:
2/7
Pinta-ala:
56 m²
Kokonaispinta-ala:
56 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2022
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
285 000 €
Myyntihinta:
92 672 €
Velkaosuus:
192 328,35 €
Neliöhinta:
5 089,29 €/m²
Yhtiövastike:
1 711,84 € / kk
(Hoitovastike 240,80 € / kk + Rahoitusvastike 1 267,76 € / kk + Tontin vuokra 203,28 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Autopaikkavuokra: 22,00 €/kk
Autopaikkavastike 30 €/kk.
Sähköautopaikka 50 €/kk.
Kerhotilavaraus 20,00 € (6h)
Sauna 6,00 €/vuoro
pesutupamaksu 3,00 €/3h varaus
Keittiön kuvaus:
Integroitu keittiö
Keittiön varusteet:
Uuni (monitoimiuuni kiertoilmalla), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (kupu) ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktio
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Sauna:
Ei
Näkymät:
Kulmahuoneisto näkymät 2-suuntaan noin koillinen (parveke) ja luode suuntaisesti.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Koillinen
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Autohallipaikat: lunastuslauseke: 17§, lunastusoikeus on osakkailla ja toissijaisena yhtiöllä.
Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Prenikka
Isännöitsijän nimi:
Valkama Mea
Isännöitsijäntoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 801 3044
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.5.2024
Kiinteistötunnus:
49-51-160-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireillolevatasemakaavat&cp=6678824,25490763&z=0.5
Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus
Ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.
Tontin pinta-ala:
2828 m²
Tontin omistus:
Valinnainen
Tontin vuokra-aika päättyy:
2071-06-30
Tontin tiedot:
Lunastettava vuokratontti.
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti Ky
Maan vuosivuokra:
131 329,08 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset liikenneyhteydet.
Mäkkylän juna-asema noin 600m.
Useita busseja Turuntieltä noin 300m
Raidejokeri kulkee noin 1km matkan päässä.
Palvelut:
K-Supermarket Derby noin 350m
Hesburger noin 400m.
Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran palvelut alle 2km matkan päässä.
Koulut:
Kouluja ja päiväkoteja löytyy lähiseudulta.
Taloyhtiön autopaikat:
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 50 kpl, näistä osakkeellisia on 23 kpl.
Yhtiö omistaa 27 kpl Kiinteistö Oy Adjutantinkadun pysäköintiyhtiön osakkeita, osakkeet nrot 50,52-77. Paikat on yhtiöjärjestyksessä määrätty tietyille huoneistoille.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kerhohuone, lastenvaunuvarasto ja kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
63
Taloyhtiön lisätiedot:
Lunastettava tontti: yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista ( yhtj. 9 § tontin lunastaminen).
Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, koskien mm. pysäköintihallia, rakennuksien yhteistiloja, ulkoiluvälinevarasto/jätetilaa ja piha-aluetta.
Taloyhtiö on rakennusrasitteita koskevan sopimuksen osapuolena.
Yhtiö omistaa 27 kpl Kiinteistö Oy Adjutantinkadun pysäköinti yhtiön osakkeista (osakkeet nrot 50, 52-77)
Yhtj. 3 (§).
Yhtj. 6§ vastikkeet: Pääomavastikevakuutus: Yhtiölainaosuuden ollessa enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus vakuutena.
Yhtiöjärjestyksen 6§ Kunnossapitovastuu: Osakkeen omistaja vastaa rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen lisäysten tai laitteiden kunnossapidosta, sekä on velvollinen ylläpitämään kustannuksellaan asianmukaisesta ylläpidosta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin hakea Espoon kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille, -terasseille ja asuntopihoille.
Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä: lyhytvuokrauksen kieltäminen. (yhtiöjärjestyksen 4§:n alaotsikon ”Koko yhtiötä koskeva lisätieto” alle) ''Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen''.
Valmistunut 12/2022.
Valmistunut 12/2022.
Vuosikorjauksia.