Kauklahti, Pellavakuja 1 A, 96,50 m2

Kauniissa Kauklahden kultturimaisemassa oleva hyväkuntoinen ja tilava rivitalo etsii ostajaa.

Asunto sopii loistavasti esimerkiksi perheellisille. Asunnossa on oma piha-alue, katetulla terassilla. Pihan vieressä on ulkovarasto tavaroiden säilytykseen ja väestösuojan yhteydessä on lämmin varastotila.

Keittiö ja olohuone on yhtä avaraa ja valoisaa tilaa ja keittiön vierestä on pääsy terassille ja piha-aluelle. Yläkerran tilavimmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Terassi ja parveke on etelään päin.

Asunnon yhteydessä on myös 14m2 autotalli, joka on myös sisällytetty hoitovastikkeeseen. Asunto sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla, vuokra on myös sisällytetty hoitovastikkeeseen.

Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on tuuletusikkuna.

Kauklahden idyllillä alueella on koulut ja päiväkodit lähellä, eri urheilu ja aktivitettipaikkoja on lähistöllä. Alueella on kahvioita, ruokapaikkoja ja lähistöllä suosittu ja laadukas K-supermarket lasihytti, jonka yhteydessä on kalakauppa ja leipomo. Junalla pääsee kätevästi Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa.

Tähän kylämäiseen idylliin alueeseen ja tähän käytännölliseen asuntoon on vaikea olla ihastumatta.

Toistaiseksi vain yksityisesittelyitä, ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen.

lisätiedot: Ali Ahola, p. 050 558 4222, ali.ahola@ykh.fi

Kohteen tiedot

OsoitePellavakuja 1 A, 02780 Espoo
Osoitteen tarkenneKauklahti
MaakuntaUusimaa
Kerros1-2/2
Oikotie kohdenumero7922420
Asumispinta-ala96,50 m2
Kokonaispinta-ala110,50 m2
Huoneistoselitelmä4h + k + s + 2kph + halli + at
Huoneiden lukumäärä4
YleiskuntoHyvä
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetaso

Jääkaappi, pakastin, keraaminenliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, käynti katetulle terassille.

Kylpyhuoneen varustetaso

Alakerran kylpyhuoneessa: allaskaappi, pyykkikaappi, pk-liitäntä, tuuletusikkuna, kaakeloitu, klinkkerilattia, lattialämmitys.
Yläkerran kylpyhuoneessa: suihku, peilikaappi, allaskaappi, tuuletusikkuna, kaakeloitu, klinkkerilattia, lattialämmitys.

Ikkunoiden suuntaLäpitalon etelään ja pohjoiseen
Tulevat korjaukset

2020 kuntoarvion/PTS teettäminen
2020 Salaojien ja sadevesikaivojen tarkastus
2021 Rapattujen pintojen maalaus
2021,2023 ikkunat ja ulko-ovet: maalaus, tiivisteet, ulko-ovet tarvittaessa
2021,2023 Alapohjien tarkastus
2022 Leikkivarusteiden uusinta

Tehdyt peruskorjaukset

2019 Ulko-ovien kynnysten korjaukset
2018-2019 Alapohjien tarkastus
2017,2019 Ikkunat ja ulko-ovet: maalaus, tiivisteet, ulko-ovet tarvittaessa
2017 Viemäripainauman korjaus E-F talojen kohdalla
2016 huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Julkisivun puuosien maalaus
2013 Sadevesikourujen uusimisia

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

K-market n. 350m, Lidl n. 1km, kehuttu K-Supermarket Lasihytti lähistöllä palveluineen. Lähellä kahviloita ja ruokapaikkoja, Koulut: Hansakallion koulu (1-6luokat) n. 500m, Kauklahden koulu (luokat 7-10) n. 650m, Päiväkoteja alueella.

Lisätiedot

Säilytystilat: Komerot, eteisessä peililiukuovikaapisto, pihan vieressä varasto, lämmin varastotila väestösuojan yhteydessä.
Lattiapäällysteet: Parketti, kylpyhuoneissa klinkkeri.

Vuokra-aika

31.5.2065

Huoneiston numeroA 3
Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta339 000 €
Hoitovastike403,65 €/kk
Vesimaksu18 €/kk
Vesimaksun suoritustapa18.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Tontin vuokra33.910,29 €/v
Muut maksutKorjausvastike 31,05 EUR/kk (0,32EUR/m2), autotallin hoitovastike sisällytetty hoitovastikkeeseen (1,95m2, 27,3 EUR/kk), lämpötolppa autopaikka 16EUR/kk.
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet403,65
Pitkäaikaiset lainat4,05

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiRivitalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Liinumi
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä18
Yhteiset tilatVäestösuojat, varastotilaa, lämmönjakohuone.
SaunaIkkuna.
Pysäköintitilat

25kpl (8kpl autotallipaikat, 17kpl lämpötolppapaikat)

RakennusmateriaalitPuu / tiili
Katon tyyppiPulpettikatto / pelti
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala3 995 m2
Tontin tyyppiVuokratontti
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö, Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
IsännöitsijäRisto Nuutinen Isännöintiverkko
Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

bussipysäkki n. 150m, juna-asema n. 550m.

LämmitystekniikkaKaukolämmitys
Muu ala14 m2
Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+at pinta-ala 96,5m2 + Autotalli 14m2.

Alkuperäinen rakennusvuosi2006
Yhteiskäyttöinen saunaEi
HissiEi
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: D2013
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Esitteen lisätietojaHallitukselle on valtuutus periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Osakkeiden numerot1130-1682
MaanvuokraajaEspoon kaupunki

Ota yhteyttä

Ali Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
info@ykh.fi
050-558 4222