Lassila, Kaupintie 18 A, 49 m2

Esittely:
July 13, 2020 17:45 - 18:30

Hyvän pohjaratkaisun omaava 4-kerroksessa oleva kaksio saneeratussa talossa Lassilassa!

Asunto sijaitsee keskeisellä sijainnilla, lähellä Pohjois-Haagan juna-asemaa ja kauppakeskus Kaarta. Lähistöllä on hyviä ulkoilumaastoja ja liikenneyhteydet erisuuntiin on hyvät.

Asunnossa on mukava pohjaratkaisu. Kylpyhuone on kaakeloitu ja siinä on lattialämmitys. Asunnossa on vaalea avokeittiö, josta näkymät etelään päin, makuuhuoneessa on pääsy lasitetulle parvekeelle. Asunnossa on vaatehuone ja eteisessä on peililiukuovikaapisto.

Kiinteistö on saneerattu toimistotalosta asuintaloksi vuonna 2010-2011.
Samalla uusittiin mm. pystynousut, asuntojen sähköt, yms.

Yhtiössä on myös kuntosali, sauna ja kuivaushuone. Mahdollista ostaa tai vuokrata asuntokaupan yhteydessä edullisesti autohalliosake yhtiön autohallista.

Tervetuloa esittelyyn tai sovi yksityisesittely !

Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola, p. 050 558 4222, ali.ahola@ykh.fi

Kohteen tiedot

OsoiteKaupintie 18 A, 00440 Helsinki
Osoitteen tarkenneLassila
MaakuntaUusimaa
Kerros4/5
Oikotie kohdenumero7942215
Asumispinta-ala49 m2
Kokonaispinta-ala49 m2
Huoneistoselitelmä2h, ak, kph, vh, p
Huoneiden lukumäärä2
YleiskuntoHyvä
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Jääkaappi, pakastin, liesi, liestituuletin, astianpesukone (uusittu 2019), kaapit.

Kylpyhuoneen varustetaso

Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pk-liitäntä, lattialämmitys (sähkö), Oskarin oksa, kaakeloitu, klinkkerilattia.

Ikkunoiden suuntaKoillinen / etelä
Tulevat korjaukset

2020 Julkisivusaumausurakka, märkätilojen kuntotutkimus, ikkunoiden kuntotutkimus
2021 IV-kanavien nouhous
2023 Hissien peruskorjaus

Tehdyt peruskorjaukset

2019 vesikaton uusiminen
2019 lämmönsiirtiminen uusiminen
2018 lukituksen uusiminen
2010-2012 Kiinteistö saneerattu toimistotalosta asuintaloksi.
2010-2012 2-5 krs saneerattu täysin, sauna, kuntosali ja kuivaushuone rakennettu viidenteen kerrokseen.
2010-2012 Sähköt uusittu asuinkerroksissa, saunassa ja kuntosalissa
2010-2012 koneellinen ilmanvaihto nykymääräysten mukaan
2010-2012 autohallin ilmanvaihto nykymääräysten mukaan
2010-2012 vesikalusteet uusittu, kaikki pystynousut uusittu
2010-2012 patteriverkosto uusittu, patteriverkoston lämmönsiirrin uusittu
2010-2012 ikkunat huoltomaalattu sisältä
2010-2012 ravintolaan asennettu desibelikatto
2010-2012 ravintolaan uusittu ilmanvaihto vastaamaan nykymääräyksiä vuonna 2008
2010-2012 lasitetut parvekkeet 10 kpl
2010-2012 ranskalainen parveke 2 kpl
2010-2012 sähköinen kulunvalvonta saunassa ja kuntosalissa
2010-2012 saunan/kuntosalin vesikate uusittu (peltikate)
2010-2012 kattokaivot huollettu ja korjattu
2010-2012 hissi tarkastettu ja huollettu
2010-2012 kylpyhuoneissa lattialämmitys
2010-2012 piha- ja roskakatos piirustusten mukaan.

Oma saunaEi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Hyvät palvelut lähellä, Kauppakeskus Kaari n. 1,5km, peruspalvelut lähellä, lähistöllä hyviä ulkoilumaastoja., Koulut: Ala-aste, yläaste n. 1 km, päiväkoteja useampia alueella.

Lisätiedot

Säilytystilat: Vaatehuone, eteisessä liukuovikaapisto ja avohyllyt, kellarikomero.
Pintamateriaalit: laminaattilattia (uusittu 2020) ja kylpyhuoneessa klinkkeri.

Mahdollisuus ostaa edulliseen hintaan erikseen autohalliosake yhtiön hallista.

Hallitus valtuutettiin perimään taloustilanteen niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräisästä hoitovastiketta. Heinäkuussa kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Vuokra-aika

31.12.2040

Huoneiston numero20
Kohde onOsake
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velattoman myyntihinnan197 063,21 €
Myyntihinta189 000 €
Rahoitusvastike40,32 €/kk
Hoitovastike340,55 €/kk
Vesimaksu20 €/kk
Vesimaksun suoritustapa20.00 EUR/kk. ennakkomaksu
Kiinnitykset0
Tontin vuokra26.298,00 €/v
Muut maksutSaunamaksu 22EUR/kk, autopaikan hoitovastike 6,95 (EUR/jm2/kk)
Yhteenlasketut hoito ja rahoitus -vastikkeet380,87
Velkaosuus8 063,21
Pitkäaikaiset lainat175,28

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiKerrostalo
UudiskohdeEi
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaupintie 18
KiinteistöEi
Huoneistojen lukumäärä27
Liikehuoneistopinta-ala322 m2
Liikehuoneistojen lukumäärä3
Yhteiset tilatKuntosali, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomerot.
SaunaTalosauna 5-kerroksessa.
Pysäköintitilat

13

RakennusmateriaalitBetoni
Katon tyyppiPelti/kumibitumi
AntennijärjestelmäKaapeli-tv
Tontin pinta-ala698 m2
Tontin tyyppiVuokratontti
Kiinteistön hoitoKiinteistöhuolto PekeTeam
IsännöitsijäKari Lairila Granlund Isännöinti Itäkeskus
Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, 09 310 1691

KaavoitustilanneAsemakaava
Liikenneyhteydet

Erittäin hyvät liikenneyhteydet, juna-asema n. 250m, bussit vierestä.

LämmitystekniikkaKaukolämpö
Alkuperäinen rakennusvuosi1985
Yhteiskäyttöinen saunaKyllä
HissiKyllä
IlmastointijärjestelmäKoneellinen tulo/poisto
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: E2007
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Esitteen lisätietojaPääomavastikkeen lyhennys alkaa 1.8.2020 alkaen. Taloyhtiössä ollut muutama taloyhtiön hoitovastuulla olevan rakenteen (kattokaivo) vesivuoto, jotka on korjattu taloyhtiön toimesta ja kustannuksella. Tämän asunnon osalta korjaustoimet tehty keväällä 2020, samalla uusittiin koko asuntoon laminaatit. Olohuoneen ikkunamekanismi toimii huonosti ja stoppari puuttuu.
Osakkeiden numerot22373-23352
MaanvuokraajaHelsingin kaupunki

Ota yhteyttä

Ali Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
info@ykh.fi
050-558 4222