09 586 2500
  • Viherlaaksonranta 15 B
  • Espoo, Viherlaakso
  • 2h+kk+kh+las.parveke

Viherlaaksonranta 15 B

Espoo, Viherlaakso

2h+kk+kh+las.parveke

146 000 € (3 010,31 €/m²)

48,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1964

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

232,80 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV

Ykköshuoneistot Oy LKV

+358 50 558 4222

Tervetuloa tutustumaan tähän rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitsevaan kotiin.

Huoneistosta on hulppeat ja avarat näkymät Lippajärven suuntaan.
Asunnossa on lasitettu parveke, tilava makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka työskentelytila miellyttävin näkymin. Huoneistossa on tehty pintaremonttia vuonna 2014 mm. keittiöremontti.
Olohuone on tilava ja sen yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä.

Yhtiön omistama tontti, hyvin hoidetussa yhtiössä on tehtyä kattavasti remontteja, mm. 2022 vesikattojen uusiminen, 2017 kiinteistön lukitus ja hissien peruskorjaus, 2013 salaojakorjauksia, 2009 ikkunat ja linjasaneeraus 2004/2005. Yhtiössä on myös hissi, hissi tulee puolikkaaseen kerrokseen, joten huoneistoon on kulku muutamien rappusten kautta.

Vieressä kulkee bussi, Viherlaaksontieltä (n.300m) kulkee useita busseja ja Turuntieltä alle kilometrin päässä on loistavat bussiyhteydet. Lisäksi Keran juna-asema on vain 2,5 km:n päässä ja Kauniaisten juna-asema 3 km:n päässä, joten pääkaupunkiseudun muihin osiin pääsee kätevästi.

Viherlaakso on tunnettu rauhallisena ja idyllisenä alueena. Tästä asunnosta on lyhyt matka kaupungin mukavuuksiin, ja se on kuitenkin tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhaa ja hiljaisuutta.
Lippajärven uimaranta on vieressä ja Lippajärven jäätyessä, se tarjoaa hyvät hiihtoladut tai kävelymaaston upeineen maisemineen.
Alepa, apteekki ja ravintoloita on pienen kävelymatkan päässä.

Tutustu virtuaaliesittelyyn ja sovi esittely
tai tule yleisesittelyyn kokemaan tämä asunto ja alue itse paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hienot näkymät omaavaan kotiin !

Sijainti:

Viherlaaksonranta 15 B

Postinumero:

02710

Kerros:

3/5

Pinta-ala:

48,5 m²

Kokonaispinta-ala:

48,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1964

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

146 000 €

Myyntihinta:

135 649 €

Velkaosuus:

10 351,26 €

Neliöhinta:

3 010,31 €/m²

Yhtiövastike:

319,52 € / kk
(Hoitovastike 232,80 € / kk + Rahoitusvastike 83,42 € / kk + Muu vastike 3,30 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Muu vastike: tietoliikennevastike 3,30 euroa

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Saunamaksu:

12 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (kupu)

Liesi:

Keraaminen

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

Sauna:

Ei

Näkymät:

Noin luoteen suuntaisesti Lippajärven suuntaan sekä keittiöstä noin lounaan suuntaisesti.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Luode

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Viherkolmoset

Isännöitsijän nimi:

Ruusunen Ismo

Isännöitsijän­toimisto:

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 2000

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

23.11.2023

Kiinteistötunnus:

49-402-1-356

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Oy, Viherlaakso

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

https://kartat.espoo.fi/

Tontin pinta-ala:

3705 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussi vierestä, useampi bussi noin 300m ja Turuntieltä (alle 1km) kulkee monia bussilinjoja.
Keran juna-asema (noin 2,5km) ja Kauniaisten juna-asema (noin 3km).

Paikallistiedot:

Alepa noin 600m, Viherlaakson ostari noin 700m ja Apteekki noin 700m, Karaportin S-market alle 2km ja kauppakeskus Sello noin 5km.

Piha-autopaikkoja:

22

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

62

Taloyhtiön lisätiedot:

Varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja (28.3.2023):
Päätetiin yksimielisesti kaupungin edellyttämien kaupungin katualueen
ja taloyhtiön omien "tonttien" välisten pienten määräalapalasten hankinnoista saatujen tarjousten mukaan.
Päätettiin muuttaa aiemmin hallitukselle myönnetyn enintään 70 000 euron lainanottovaltuuden hankesisältöä sen johdosta, että parvekkeiden ja julkisivujen sekä erillisten parvekekattojen
korjaus- ja kunnostustöiden suunnittelut on päätetty siirtää vuodesta 2022 vuoteen 2025.

Asbestikartoitus:

Ei

2022 Saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset
2022 Rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä
2022 Tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä
2022 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu
2022 Huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys = kuntotutkimus + haitta-ainekartoitus
2022 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus
2020 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2019 Lämmitysverkoston perussäätöön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimiseen, 2015 tehdyn suunnitelman päivitys ja hankkeen kilpailutus
2018 Kellareiden käytävien sekä kellarikerroksen porrastasanteiden lattioiden hionta ja maalaus
2018 Saunan lauteiden uusiminen, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta
2018 Vaakakourujen ja syöksytorvien uusiminen
2017 Huippuimureiden kunnostus B ja C portaat
2017 Vesikattojen kunnostus ja paikkamaalaus
2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen 2017
2017 Hissien peruskorjaus vaihe 3
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2016 Hissien kuntoarvion päivitys
2016 C-talon vesikattojen kunnossapitokorjaukset
2016 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2015 Lämmitysverkoston perussäädön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu
2015 Kuntoarvion (ml katto) päivitys
2015 Pihan asfaltointi ja autonlämmityskoteloiden ja niiden kaapeloinnin uusiminen
2014 Saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusinta
2013 A- ja B-talon salaojakorjaukset
2012 Kiinteistön kuntoarvio, Tuuletusparvekkeiden kattaminen ja ovien korjaus 2012 Piha-asuntojen markiisit 2012 Hissien peruskorjaus vaihe 2.
2009 Ikkunoiden vaihto
2006 Porrashuoneiden tasoitus ja maalaus
2006 Katon maalaus
8/2004-5/2005 Linjasaneeraus
2002 Kaukolämpöön liittyminen, lämmönsiirrinpaketti
1999 Parvekeremontti
Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.

2023 Rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä, tonttihankinta
2023 väestönsuojan kunnostus
2023 jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta
2023 pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia
2024 sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitoa
2024 puu- ja teräsovien kunnostuksia
2025 julkisivututkimuksia
2025 Huoneistoparvekkeiden ja julkisivujen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus yhdistettynä tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnitteluun.
2025 tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus
2025 takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu
2026 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus
2026 takaparvekkeiden vesikattojen toteutus
2027 kuntoarvion päivitys
2027 porrashuoneiden saneerausten suunnittelu.
Tässä saattaa olla vain osa tulevasta korjausta tarpeesta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista.