Ostamassa | KiinteistönvälitysKiinteistönvälitys

Remonttia kaipaava kaksio Malminkartanossa lähellä palveluita ja juna-asemaa.

Asunto on tilava ja pohjaratkaisultaan hyvä ja selkeä.
Keittiö on omassa tilassaan ja vieressä on tilava ruokailutila.
Kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa koilliseen suuntautuvan näkymän valoisalta lasitetulta parvekkeelta.
Asuntoon kuuluu oma sauna ja tilava kylpyhuone.
Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja kellarikomerosta.

Malminkartanon juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueen palvelut, kuten kaupat ja terveysasema, ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi Kauppakeskus Ristikko ja Kauppakeskus Kaari tarjoavat monipuoliset ostosmahdollisuudet lähistöllä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän remonttia kaipaavaan kotiin, joka tarjoaa erinomaisen puitteet mukavaan asumiseen Helsingissä!

Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi

Sijainti:

Vellikellonpolku 2 B

Postinumero:

00410

Kerros:

3/4

Pinta-ala:

58,5 m²

Kokonaispinta-ala:

58,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1986

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

99 000 €

Myyntihinta:

84 000 €

Velkaosuus:

15 000 €

Neliöhinta:

1 692,31 €/m²

Yhtiövastike:

422,54 € / kk
(Hoitovastike 327,60 € / kk + Rahoitusvastike 94,94 € / kk)

Vesimaksu:

30 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikka vuokrat talon vieressä: 30 €/kk
Puustellinmäen Parkki: 25 €/kk.
Sauna ei käytössä vähäisen käytön takia.

Keittiön kuvaus:

Jääkaappia ei ole (kuvissa on vielä näkyvillä).

Keittiön varusteet:

Uuni ja liesi

Liesi:

Valurautaliesi

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Näkymät:

Noin koilliseen suuntaan.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Koillinen

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Pakarituvanpuisto

Isännöitsijän nimi:

Ennio Zuccaro

Isännöitsijäntoimisto:

REIM Pääkaupunkiseutu Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 54 3 7200

Kiinteistötunnus:

91-33-245-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistöpalvelu Norppa/Remontti Norppa Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Karttalinkki:
https://kartta.hel.fi/link/eCHxqx
(ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin)
Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle.
Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen.
Vellikellontien päähän, osoitteeseen Vellikellontie 4, ollaan rakentamassa uutta asuinrakentamista. Olemassa oleva kaksikerroksinen teollisuuden tuotantorakennus puretaan.
Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen.
Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan.

Tontin pinta-ala:

4359 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2045-12-30

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

29 534,73 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Malminkartanon juna-asema noin 450m.

Paikallistiedot:

Malminkartanon palvelut noin 500m, (Alepa, terveysasema, apteekki, kirjasto yms.)
Kauppakeskus Ristikko noin 1,5km
Kauppakeskus Kaari (autolla) noin 4km.

Piha-autopaikkoja:

34

Taloyhtiön autopaikat:

Taloyhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas.
Pysäköintialueelle on rakennettu sähköautojen latausvalmius osalle autopaikoista.
Käyttämättä oleva rakennusoikeus koskee parkkiyhtiötä, jonka osakas taloyhtiö on.
Parkkiyhtiöllä on pysäköintitason rakennusvelvoite, johon on saatu jatkoaikaa.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kellarikomero

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

58,5 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

52

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiöjärjestyksen 15 §. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden/varusteiden, kuten parvekelasitusten, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai
näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Asbestikartoitus:

Ei

Vuonna 2024 tehdyt remontit:
Kiinteistön kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, käyttövesi ja patteriverkoston säätö, piha-ja salaojaurakan 1-vuotistakuutarkastus, kylpyhuoneremontit huoneistoissa E37 ja A52.
2023 sähköautojen latauspaikkojen rakennus talon päädyn paikoille
2023 salaojien uusinta, pihaputkistojen uusinta (viemärit, lämpöjohdot ja käyttövedet), alapohjan kunnostus A, B ja C portaat sekä piharemontti
2022 selvitys maalämpöön liittymisestä
2022 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus (D26, E33 ja E35)
2022 salaojien toteutussuunnittelu
2021 Salaojakorjauksen hankesuunnittelu
2021 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus C21, C22, F50 ja E36
2021 Ikkunoiden kuntotarkastus ja urakkakyselyt
2020 Asuntojen F 42 ja F 44 kylpyhuoneet ja vesikalusteet
2020 Viemäreiden kannakoinnin ja kaatojen korjaus
2020 Varastojen valaisimet muutettu LED-valaisimiksi
2019 Talon päädyssä olevien seitsemän autopaikan lämpötolppien sähkökapasiteetin tutkiminen sähköautojen latausta varten
2018 Ylimpien kerrosten parvekeristikoiden kunnostus
2018 Porrashuoneiden kaikki pinnat, valaistus ja ilmoitustaulut
2018 Asuntojen C24, D31, D31, F43 kylpyhuoneet ja vesikalusteet
2018 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö 213 patteria ja 22 lämpölinjaa
2018 Lukitus iLog järjestelmään
2017 Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2017 patteriventtiilien vaihdon ja säädön suunnittelu
2016 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneita ja vesikalusteita
2016 Ylimpien kerrosten parvekkeiden teräspalkkien ja kiinteälasisten parvekkeiden teräsrunkojen kunnostus
2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2015 Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Polkupyörävaraston ja roskiksen huopakatot
2015 Polkupyörävaraston loppukunnostus
2015 Salaojitus ja painuman korjaus seinän vieressä
2015 Porraskäytävien sisääntulokatokset ja syöksytorvet
2014 Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia
2014 Kiinteälasisten parvekkeiden saumaukset
2013 Kylpyhuoneiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia
2012 Elementti- ja ikkunasaumat, ikkunoiden huoltomaalaus, tippalista tiilirivien yläpuolelle (kolmen tiilirivin kohta elementissä), julkisivun pinnoitteen korjaus
2012, pihakaiteen ja portaan kaiteen asennus
2011 Asuntojen A 3 ja C 23 ulko-ovien uusinta
2011 Porrashuoneiden ovirakenteiden purku ja seinäpintojen korjaus
2011 Kerhohuoneen kunnostus
2010 Pyörävaraston, kuivaushuoneen, varastokomerotilan ja väestönsuojan ovien uusinta
2009 Kattopinnoitteen ja vesikaton vesieristeiden uusinta
2008 Porrashuoneiden ulko-ovet ja koodilukot
2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2007 Piha-alueen sisääntulon asfaltointi ja kiveysten korjaukset
2005 Porraspystyikkunat
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2003 Pystyviemäreiden huuhtelu ja keittiön vaakaviemäreiden painehuuhtelu
2002 Pihavaraston korjaus
2002 Leikkipaikkojen kunnostus
2001 Pihavaraston lattian korotus ja ovien uusiminen
2000 Kiinteistön parveke- ja julkisivuremontti
2000 Ylempien parvekkeiden kattaminen
Tässä on vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.

Korjaustarveselitys tuleville vuosille 2025-2029
2025:
Polkupyörävaraston ja roskavaraston huoltomaalaus
Porraskaiteiden aukkojen muutos
Kylpyhuonekorjaukset
Vesikatteen huoltokunnostus
2026:
Viemäreiden painehuuhtelu ja katon sadevesiputkien kuvaus
Irtaimistokomerotilat B ja C portaassa lattioiden maalaus
Poistoilmakoneet uusinta
Kylpyhuonekorjaukset
2027:
Parvekkeiden etupalkkien korjaus (rautoja pinnassa) +muut korjattavat julkisivupinnassa
Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu
2028:
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Parvekkeiden lasikatteiden saumausten + liitoskohtien uusinta
Elementtisaumat?
2029:
Märkätilojen kuntotarkastus ja PTSn päivittäminen.