09 586 2500
  • Sallatunturintie 1 A
  • Helsinki, Mellunmäki
  • 3h+k+kph+parv

Sallatunturintie 1 A

Helsinki, Mellunmäki

3h+k+kph+parv

149 000 € (2 041,10 €/m²)

73 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1968

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

547,50 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV

Ykköshuoneistot Oy LKV

+358 50 558 4222

* Maalämpö
* Ei varainsiirtoveroa (taloyhtiön omistama huoneisto)
* Putkiremontti tehty
* Ylin kerros

Tarjolla on tilava kolmio ylimmästä kerroksesta.
Taloyhtiön omistama asunto, ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa !!

Huoneiston kylpyhuone on uusittu yhtiössä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020.
Pohjaratkaisu on hyvä ja käytännöllinen, läpitalon huoneistossa keittiölle on oma tilansa ja makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on noin lännen suuntaisesti. Asunto kaipaa pintaremonttia.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, yhtiön omistamalla tontilla ja viihtyisän pihapiirin ympäröimänä.
Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön.

Sijainniltaan tämä asunto tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, metro kulkee reilu 500m päästä ja useita busseja vierestä.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut mm. Alepa Mellunmäki on vieressä ja K-Supermarket Masi noin 500m matkan päässä. Alue tarjoaa myös runsaasti liikunta- ja vapaa-ajanmahdollisuuksia kuten kuntosalit, leikkipuistot ja ravintoloita. Myös päiväkodit sekä alakoulut löytyvät lähistöltä.

Asunto sopii mainiosti erilaisille asunnon etsijöille.

Sovi esittely ja tule tutustumaan alueeseen ja asuntoon tarkemmin.

Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi

Sijainti:

Sallatunturintie 1 A

Postinumero:

00970

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

73 m²

Kokonaispinta-ala:

73 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1968

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

149 000 €

Myyntihinta:

149 000 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

2 041,10 €/m²

Yhtiövastike:

547,50 € / kk
(Hoitovastike 547,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Saunamaksu:

14 euroa kuukaudessa

Lisätietoja maksusta:

Autokatos 12,00 €/kk,
Autopaikka (kylmä) 5,00 €/kk,
Autotalli 50,00 €/kk,
Kuntosalin käyttömaksu 6,00 €/kk
Pesutupamaksu 6,00 €/kk.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

Liesi:

Valurauta

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, suihkukaappi (taittuva), pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja seinäkuivain

Sauna:

Ei

Näkymät:

Noin idän ja lännen suuntaisesti.

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Mellunporo

Isännöitsijän nimi:

Leskinen Samuli

Isännöitsijän­toimisto:

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

29.5.2024

Kiinteistötunnus:

91-47-219-3

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

https://kartta.hel.fi/
ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.

Mellunmäen metroasema suljettu 3.6.-8.9., poikkeuksia myös Kontulassa ja Myllypurossa.

Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä.
Mellunmäen alueelle suunnitellaan uudisrakentamista.

Tontin pinta-ala:

11287 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Liikenneyhteydet:

Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Mellunmäen metroasema suljettu 3.6.-8.9., poikkeuksia myös Kontulassa ja Myllypurossa.

Palvelut:

Alepa Mellunmäki n. 60m, K-Supermarket Masi n.550m, lähialueella kattavat palvelut mm. kuntoilupaikkoineen, leikkipaikkoineen ja ravintoloineen.

Koulut:

Alakouluja ja päiväkoteja lähellä.

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat yhtiön hallinnassa 92 kpl (23kpl pihapaikkoja, 69 kpl autotalli/-halli-katospaikkoja, joista 4-autotallia).

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja lastenvaunusuoja

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

96

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiön hallinnassa 12 kpl vuokrattavia varastokomeroita.
ilmalämpöpumpun asennuttaminen edellyttää taloyhtiön antaman muutostyöluvan.
Parvekelasit kuuluvat osakkaan korjausvastuulle.

Asbestikartoitus:

Ei

Ylimääräisen yhtiökokouksen 11.4.2023 päättämän Maalämpö- ja Lämmöntalteenottohanke on aloitettu kesällä 2023. Hanke on luovutettu 4/2024, toukokuun aikana on tehty vielä piha-alueen siistimistä.
2023 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, rakennusten sokkeleiden maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin, VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin, lisäksi teetettiin maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinnan toteutussuunnittelu ja rakentamisen aloitus. Lisäksi selvitettiin mahdollisuuksia
autojen lataamiseen uuden sähköautolain puitteissa. Lisäksi teetettiin vesikatoille osittainen huoltomaalaustyö, hankittiin lisää lumiesteitä ja parannettiin kattosiltojen
kulkuturvallisuutta. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö aloitettiin. Energiatodistus päivitettiin.
2022 Kiinteistön peruskuntoarvio
2022 Tontin osittainen aitaaminen
2022-2021 Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus
2021 Vesikattojen kunnostusta
2020-2019 Linjasaneeraus
2018-2019 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat
2018 Lasielementtiseinien ja porrasulko-ovien uusiminen, koodilukot ulko-oviin
2017 Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2016 Kylpyhuonekorjaukset F 43, G 46, G 47, H57 ja H 60
2016 Vesikalustehuollot
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö
2016 Viemäreiden painehuuhtelu mukaan lukien haarayhteet
2015 Patteriverkoston perussäätö
2015 Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus/uusiminen
2014 Lukituksen uusinta
2012 Putkiston kuntotutkimus
2012 Bauer lämmitys- ja käyttövesiverkostoon
2011 DNA taloyhtiölaajakaista kaikkiin huoneistoihin 10/2M
2011 Autohallien peruskorjaus
2010 Kattoturvatuotteet ja lumiesteet
2008 Räystäskourujen maalaus
2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2007 Porraskäytävien kunnostus
2002 Salaojien peruskorjaus
2002 Tiilipäädyn uusiminen
2001 Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys
1998 Tiilipäädyn uusiminen
1997 Parvekkeiden peruskorjaus
1995 Jätekatoksen rakentaminen
Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.

2024-2025 rakennusten sokkelien vedeneristyksen ja salaojituksen sekä sadevedenpoisohjauksen parannustoimenpiteiden hanke- ja toteutussuunnittelu
2025-2026 rakennusten sokkelien vedeneristyksen ja salaojituksen sekä sadevedenpoisohjauksen parannustoimenpiteiden toteutusvaihe, mahdollinen aurinkoenergiahanke.
2026-2027 julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, IV-verkoston nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien tarkastus.
Tässä saattaa olla vain osa tulevista korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä.