- Rusthollarinkuja 4 B
- Helsinki, Puotila
- 2h+kk+kph+vh
Rusthollarinkuja 4 B
Helsinki, Puotila
2h+kk+kph+vh
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
+358 50 558 4222 ali.ahola@ykh.fi
Heti vapaana oleva siististi remontoitu kompakti kaksio
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kaksioon Helsingin Puotilassa!
Kompaktin kokoinen kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä.
Hieno ikkunallinen keittokomero tarjoaa vaaleat siistit kaapit, induktiolieden ja astianpesukoneen. Olohuone ja makuuhuone ovat siistejä, joista aukeaa vehreät ja avarat näkymät sisäpihalle päin. Huoneistosta löytyy myös vaatehuone.
Puotilan alueella on kaikki mitä tarvitset. Hyvät kulkuyhteydet, metrolla ja busseilla pääset nopeasti mihin tahansa pääkaupunkiseudulla.
Alueella on runsaasti palveluita, kuten kauppakeskukset Itis ja Easton sekä mm. Prisma on lähellä.
Merellinen miljöö on vain pienen kävelymatkan matkan päässä, lisäksi voit nauttia vaikka urheilusta kattavien harrastusmahdollisuuksien parissa lähiseudulla.
Rauhallisessa yhtiössä on viemärit kunnostettu sukittamalla vuonna 2015 ja yhtiö on mm. suunnittelemassa maalämpöön siirtymistä, joka katettaisiin hoitovastikkeen tuotoilla.
Tutustu virtuaaliesittelyyn ja tule tutustumaan paikan päälle tähän kotoisaan kaksioon.
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi
Sijainti:
Rusthollarinkuja 4 B
Postinumero:
00910
Kerros:
2/3
Pinta-ala:
40,5 m²
Kokonaispinta-ala:
40,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1962
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 000 €
Myyntihinta:
127 721 €
Velkaosuus:
21 279,65 €
Neliöhinta:
3 679,01 €/m²
Yhtiövastike:
469,45 € / kk
(Hoitovastike 305,45 € / kk + Rahoitusvastike 164 € / kk)
Vesimaksu:
17 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10,10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autotalli 60 €/kk
Pesutupamaksu 5,00 €/kk.
Yhtiössä peritään syyskuussa 2023 yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, seinäkuivain ja suihku
Sauna:
Ei
Näkymät:
Noin kaakon suuntaisesti.
Parveke:
Ei parveketta
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rusthollarinkuja 4
Isännöitsijän nimi:
Olli Pajanen
Isännöitsijäntoimisto:
Tili-kiinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 325 6221
Isännöitsijän sähköposti:
isannointi@tili-kiinti.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
3.8.2023
Kiinteistötunnus:
91-45-201-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu, Itäväylä
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
kartta.hel.fi, kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja liiketiloja.
Tontin pinta-ala:
3003 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Tontin tiedot:
Vuokrasopimus on uusittu vuonna 2020, tontinvuokra nousee porrastetusti 5 %/vuosi ja saavuttaa 100%:n osuuden vuonna 2031, jolloin vuosivuokra on vuoden 2020 mukaisesti 25 324 €/vuodessa vuokrantarkistusperuste on sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
16 830 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2007
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Puotilan metroasema noin 400m.
Palvelut:
Itis, Easton ja Prisma lähellä, lähistöllä myös mm. puistoja, uimarantoja ja kattavasti urheilupaikkoja.
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiön hallinnassa 8 autotallipaikkaa, 2 pihaparkkipaikkaa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, kellarikomero (ullakko/kellarikomero), jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja mankeli
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
28
Asbestikartoitus:
Ei
2022 Maalämpöselvitys
2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2019: Lukituksen uusiminen Abloyn Sento-järjestelmään, Jätehuoneen rakentaminen
2018-2019: Käyttövesijohtojen ja sähkönousujen uusiminen
2017: Vesikaton pinnoitus
2015: Viemärien kunnostus sukittamalla, Yhtiö teki 11.08.2015 pidetyssä yhtiökokouksessa periaatepäätöksen, että kypyhuoneiden saneerausta ei tehdä vesijohtojen uudistuksen yhteydessä
2007: Kaukolämpölaitteet uusittu
2001-2002: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1995: Julkisivuremontti
Yhtiökokouksessa 7.6.2023 päätettiin maalämpöön siirtymisestä ja lämmityksen tasapainotuksesta.
Maalämpöön siirtyminen toteutetaan ehdolla, että hankkeeseen saadaan Aran energia-avustus.
Kustannusarvio näille remonteille on 397.000 € ja avustus voi olla 99.000 €.
Nostettavan lainan kustannukset katettaisiin hoitovastikkeen tuotolla.
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2023:
2023-2024: Patteriverkoston tasapainottaminen ja maalämpöön siirtyminen
2025: Ulkoportaiden kunnostus, Piha-aita
2026: Taloyhtiön ulko-ovien ja asuinhuoneistojen kuntokartoitus ja kunnostus
Julkisivun kuntoa seurataan ja julkisivun saneeraus toteutetaan julkisivun kunnon niin
vaatiessa (arvio 5-10 vuotta).