09 586 2500
  • Koskustie 3 B
  • Helsinki, Malminkartano
  • 2h+k+kh+parv

Koskustie 3 B

Helsinki, Malminkartano

2h+k+kh+parv

118 000 € (1 934,43 €/m²)

61 m²

Tyyppi

Luhtitalo

Rakennusvuosi

1985

Seuraava julkinen esittely

21.4.2024 14:00 - 14:30

Hoitovastike

378,75 € / kk

Tontti

Vuokra

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
21.4.2024 14:00 - 14:30

Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV

Ykköshuoneistot Oy LKV

+358 50 558 4222

Luhtitalon toisessa kerroksessa oleva tilava kaksio etelän/lounaan suuntaisella aurinkoisella parvekkeella.
Huoneistossa on avara ja valoista olohuone ja oma tilansa löytyy keittiölle.
Makuuhuone on noin pohjoispuolen suuntaisesti ja huoneistossa on tilava eteistila.
Asunto kaipaa pintaremonttia, tästä saat remontoitua viihtyisän asunnon miellyttävän puistoisen alueen kupeesta.

Palvelut ovat lähiseudulla hyvät, Kauppakeskus Myyrmanni on kävellen noin yhden kilometrin matkan päässä ja ruokakauppoja, urheiluaktiviteettipaikkoja ja muita palveluita löytyy paljon lähialueelta.

Yhtiössä on käytössä Dna Welho taloyhtiölaajakaista (25M) sekä yhtiössä on saunat, kerhohuone ja pesutupa yhdessä naapuriyhtiön kanssa.

Kuvat on digistailattu hahmottamista varten, tutustu virtuaaliesittelyyn, josta näet huoneiston kunnon tarkemmin.

Sovi esittely tai tule yleisesittelyyn !

Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi

Sijainti:

Koskustie 3 B

Postinumero:

00410

Kerros:

2/3

Pinta-ala:

61 m²

Kokonaispinta-ala:

61 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Luhtitalo

Rakennusvuosi:

1985

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

118 000 €

Yhtiövastike:

378,75 € / kk
(Hoitovastike 378,75 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

19 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

20 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Sähköautomaksu 40 €/kk.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

Liesi:

Valurauta

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi

Sauna:

Ei

Näkymät:

noin etelä/lounas suuntaisesti.

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Lounas

Kaapeli-tv:

Kyllä

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Yhtiö on vapautunut HITAS-sääntelyn piiristä 2.11.2015.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pihkakaari

Isännöitsijän nimi:

Mika Riuttanen

Isännöitsijän­toimisto:

Fluksio Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 33 9 0533

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

15.2.2024

Kiinteistötunnus:

91-33-261-4

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

kartta.hel.fi

Tontin pinta-ala:

6176 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2045-12-31

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

16 674 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Malminkartanon juna-asema noin 650m.

Palvelut:

S-market Konala noin 1,4km
Alepa Malminkartano noin 900m
Kauppakeskus Myyrmanni noin 1km (kävellen)
Malminkartanon huippu noin 700m
Lähistöllä useita puistoja ja urheilupaikkoja.

Piha-autopaikkoja:

30

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv ja kerhohuone, pesutuvan käyttöoikeus naapuritaloyhtiössä

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

29

Asbestikartoitus:

Ei

2023 pohjaviemäreiden ja pystylinjojen painehuuhtelu ja kuvaus
2023 pitkän tähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen
2023 huoneiston ovien ja terassinovien 2-v takuutyöt
2022 peltikatteen reunan maalaus
2021 kiinteistöjen alapohjatutkimus, puhdistus, kannakointien ja läpivientien korjaus ja leca-sora täyttö
2020 latauskeskukset, jotka mahdollistavat sähkö-/hybridiautojen hidaslatauksen
2020 lukituksen uudelleen sarjoitus
2020 elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen
2019 huoneiston ovien ja terassinovien uusiminen
2018 jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt, jäteaseman uusiminen
2017 piharakennusten kunnostuksen toteuttaminen
2017 parvekkeiden laudoituksen uusiminen, metallirakenteiden tarkastus ja korjaaminen
2017 parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen
2016 piharakennusten kunnostuksen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus
2015 yhteiskäyttöpesulan kunnostus
2014 ulkovalaistuksen korjaaminen ja lamppujen vaihtaminen
2014 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2013 peltikatteiden huoltomaalaus
2013 etelän puoleisten ikkunoiden vaihtaminen
2011 Salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen/korjaaminen
2009-2010 piha-aitojen uusiminen
2009 Vesikaton kourut ja syöksy torvet uusittu
2008 Viemärien huuhtelu
2008 luhtikäytävien lattian karhennus pinnoite
2007 asfaltoinnin uusiminen
2006 saunojen ja pesutilojen kunnostus
2005 kattorakenteiden, ovien ja ikkunoiden korjauksia
2004 vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu, lumiesteet asennettu
2003 julkisivujen ja luhtikäytävien seinäpintojen ja lattioiden maalaus
2002 kiinteistön kuntoarvio
2001 katon maalaus
Tässä on vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.

2023-2027 porrastornien kunnostaminen
2023-2027 luhtikäytävien paneelien kunnostaminen
2023-2027 saunojen peruskunnostus
2023-2027 ikkunoiden uusimisen tarvekartoitus.