09 586 2500
  • Adjutantinkatu 1 B
  • Espoo, Mäkkylä, Leppävaara
  • 3h+kt+kh+vh+l.parv

Adjutantinkatu 1 B

Espoo, Mäkkylä, Leppävaara

3h+kt+kh+vh+l.parv

289 000 € (5 160,71 €/m²)

56 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2022

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

240,80 € / kk

Tontti

Valinnainen

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV

Ykköshuoneistot Oy LKV

+358 50 558 4222

Loistavalla sijainnilla arvostetulla Mäkkylän alueella sijaitseva loppuvuodesta 2022 valmistunut kompakti kolmio.

Huoneistossa on lasitettu parveke sisäpihalle päin.
Siisti integroitu avokeittiö induktioliedellä.
Huoneistosta löytyy vaatehuone ja kaapistoja on toisessa huoneessa sekä eteisessä.
Ikkunat ovat kahteen suuntaan, kulmahuoneisto.

Tontti on lunastettava vuokratontti, voit halutessasi lunastaa osuuden tontista, jolloin säästyt tontinvuokravastikkeelta.

Yhtiössä on iso tilava viihtyisä sisäpiha-alue.
Pienen kävelymatkan päässä Vermon ympäristössä on hienot ja viihtyisät ulkoilumaastot.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, useita busseja kulkee läheltä Turuntieltä, Mäkkylän juna-asema on lähellä ja pienen matkan päässä kulkee raidejokeri.
Ruokakauppa löytyy läheltä ja Leppävaaran palvelut ovat pienen matkan päässä.

Sovi yksityisesittely !

Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
ali.ahola@ykh.fi

Sijainti:

Adjutantinkatu 1 B

Postinumero:

02650

Kerros:

2/7

Pinta-ala:

56 m²

Kokonaispinta-ala:

56 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2022

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

289 000 €

Myyntihinta:

96 672 €

Velkaosuus:

192 328,35 €

Neliöhinta:

5 160,71 €/m²

Yhtiövastike:

1 207,92 € / kk
(Hoitovastike 240,80 € / kk + Rahoitusvastike 771,68 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

Yhtiön päättämät tulevat vastikkeet (hoitovastike pysyy samana):
Pääomavastike 1: 0,460 os.lkm/kk (1.7.2024 alkaen) = 1 267,76 €/kk
Tontinvuokravastike: 3,630 m²/kk (1.7.2024 alkaen) 203,28 €/kk
Autopaikkavuokra: 22,00 €/kk (1.7.2024 alkaen)
Autopaikkavastike 30 €/kk.
Sähköautopaikka 50 €/kk.
Kerhotilavaraus 20,00 € (6h)
Sauna 6,00 €/vuoro
pesutupamaksu 3,00 €/3h varaus

Keittiön kuvaus:

Integroitu keittiö

Keittiön varusteet:

Uuni (monitoimiuuni kiertoilmalla), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (kupu) ja jääkaappipakastin

Liesi:

Induktio

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi

Sauna:

Ei

Näkymät:

Kulmahuoneisto näkymät 2-suuntaan noin koillinen (parveke) ja luode suuntaisesti.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Koillinen

Kaapeli-tv:

Kyllä

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Autohallipaikat: lunastuslauseke: 17§, lunastusoikeus on osakkailla ja toissijaisena yhtiöllä.
Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Espoon Prenikka

Isännöitsijän nimi:

Valkama Mea

Isännöitsijän­toimisto:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 801 3044

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

8.5.2024

Kiinteistötunnus:

49-51-160-5

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireillolevatasemakaavat&cp=6678824,25490763&z=0.5
Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus
Ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.

Tontin pinta-ala:

2828 m²

Tontin omistus:

Valinnainen

Tontin vuokra-aika päättyy:

2071-06-30

Tontin tiedot:

Lunastettava vuokratontti.

Maanvuokraaja:

Suomen Osatontti Ky

Maan vuosivuokra:

131 329,08 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kermi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

B2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Erinomaiset liikenneyhteydet.
Mäkkylän juna-asema noin 600m.
Useita busseja Turuntieltä noin 300m
Raidejokeri kulkee noin 1km matkan päässä.

Palvelut:

K-Supermarket Derby noin 350m
Hesburger noin 400m.
Kauppakeskus Sello ja Leppävaaran palvelut alle 2km matkan päässä.

Koulut:

Kouluja ja päiväkoteja löytyy lähiseudulta.

Taloyhtiön autopaikat:

Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 50 kpl, näistä osakkeellisia on 23 kpl.
Yhtiö omistaa 27 kpl Kiinteistö Oy Adjutantinkadun pysäköintiyhtiön osakkeita, osakkeet nrot 50,52-77. Paikat on yhtiöjärjestyksessä määrätty tietyille huoneistoille.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kerhohuone, lastenvaunuvarasto ja kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

63

Taloyhtiön lisätiedot:

Lunastettava tontti: yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista ( yhtj. 9 § tontin lunastaminen).

Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, koskien mm. pysäköintihallia, rakennuksien yhteistiloja, ulkoiluvälinevarasto/jätetilaa ja piha-aluetta.

Taloyhtiö on rakennusrasitteita koskevan sopimuksen osapuolena.

Yhtiö omistaa 27 kpl Kiinteistö Oy Adjutantinkadun pysäköinti yhtiön osakkeista (osakkeet nrot 50, 52-77)
Yhtj. 3 (§).
Yhtj. 6§ vastikkeet: Pääomavastikevakuutus: Yhtiölainaosuuden ollessa enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus vakuutena.

Yhtiöjärjestyksen 6§ Kunnossapitovastuu: Osakkeen omistaja vastaa rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen lisäysten tai laitteiden kunnossapidosta, sekä on velvollinen ylläpitämään kustannuksellaan asianmukaisesta ylläpidosta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin hakea Espoon kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille, -terasseille ja asuntopihoille.

Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä: lyhytvuokrauksen kieltäminen. (yhtiöjärjestyksen 4§:n alaotsikon ”Koko yhtiötä koskeva lisätieto” alle) ''Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen''.

Valmistunut 12/2022.

Valmistunut 12/2022.
Vuosikorjauksia.